离结婚以后房屋未过户去抵押违不违法

离结婚以后，假如房屋尚没有完成过户流程，此时对该房地产进行抵押是违法的。缘由在于，无论是通过离婚协议还是法院裁决，双方都已经明确了房地产的归属权问题。

1.在不动产物权未能准时办理过户流程的状况下，从法律意义上讲，产权并未产生实质性的变动。

2.《中国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3.在房地产尚没有完成过户的状况下，原产权人或者新产权人若擅自将房地产抵押，都大概侵害到真的房子所有人的正当利益，如此的抵押行为在法律上是无效的。

离结婚以后房地产过户前的权属问题

找法网提醒，离结婚以后，房地产的权属问题在过户前需要明确。

假如房地产是夫妻双方一同拥有些资产，那样应该根据一同财产分割的原则进行分割；假如房地产归是单一方所有，则不需要进行分割。具体来讲，房地产的权属问题主要取决于以下几个原因：

1.房地产的购置时间和登记状况。假如房地产在结结婚以前或结结婚以后获得房地产证，并且所有权人仅登记在一方名下，同时购买该房地产的款项已全部付清，那样此房地产一般被视为单一方的个人财产。

2.婚姻期间的还款状况。假如在婚姻关系存续期间支付了房地产的首付款项，而后由夫妻双方一同承担分期偿还贷款的义务，那样一同还款部分与相应的增值利益均应视为夫妻双方共有些财产。

3.爸爸妈妈的出资状况。假如结结婚以前爸爸妈妈为子女购置房子提供资金支持，除非爸爸妈妈明确提出是赠予给夫妇二人，不然一般视为对子女个人的赠予行为。

离婚房地产未过户抵押的法律后果

离婚房地产未过户抵押的法律后果是紧急的。

1.因为抵押行为在法律上被视为无效，因此抵押权人没办法获得合法的抵押权，也就没办法对房地产进行处置或优先受偿。

2.假如抵押行为侵害了真的房子所有人的正当利益，那样房子所有人有权向法院提起诉讼，需要抵押人承担侵权责任。

3.假如抵押人因此获得了不正当的利益，还可能构成诈骗罪等犯罪行为，需要承担相应的刑事责任。

因此，在离结婚以后房地产未过户的状况下，双方应尽可能防止进行抵押等涉及房地产权益的行为，以免引发非必须的法律纠纷。