用房子抵押贷款可光有房地产证没土地证

日前，一网民留言咨询：近期我想用房子抵押贷款，可是光有房地产证没土地证。我想问一下贵部门怎么样办理?我的房子所在地是幸福开元小区一期。

回复:假如你的房子是建设在国有土地上的住宅，房子抵押权登记需提交的材料

1、房子登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房子所有权证书;

4、主债权合同和抵押合同;

5、其他必要材料。

说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房子所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房子属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具备权处置资产的证明材料;3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人赞同抵押的证明材料及其身份证明，一同申请;4、若抵押房子是非住宅的，需提交土地用权证书;5、若申请人不可以到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在员工面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购产品房抵押权预告登记证明。