实质中，买房时开发商另外申明停车位单独出售的话，那样业主要在小区内停车的话，就要购买小区停车位。不过，购买停车位的话，为防止开发商随便开价，可以先确定停车位价格的法律规定。

第一，按规定确定停车位价格标按时要考虑以下原因：

1、小区的地方、楼房的价格，参考行业平均情况等原因定价，评估出可以销售出去的价格。

2、结合停车位的地方、种类考虑最后的价格。

第二，实践中对于停车位会根据以下确定价格：

1、开发商先对周围市场价、与所在城市的市场价进行调查，拟定出符合市场定位、与市场价持平的，并且用户能承受的价格；

2、若用户对这一价格不认可，可以请业委会会同开发商一同做市场调查，召开始营业主大会公布调查结果，最后由开发商重新拟定价格。

另外，开发商确定停车位价格时，假如开发商有房子产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以参考具体状况自主定价，但一般要在当地物价部门规范的范围内。

最后，有的开发商跟业主确定停车位的价格后，过了一段时间又以房价上涨为由提价，这将会直接损害业主们的合法权益。并且，双方为交易停车位签订合同的，那样开发商可能涉及违约，所以被提价的业主可以去法院起诉。假如涉及的业主较多，可以找个专业律师介入。