私房出租期间，经出租当事人协商一致的，可以变更房子出租合同。

私房出租期间，出租当事人死亡的，应按以下方法处置：

一。出租人死亡或者依法终止的，由房子所有权的继承人或者继受人继续履行出租合同；

二。承租人死亡的，其生前一同居住人可以继续履行出租合同。继续履行出租合同者有多人的，应当协商确定一名承租人，协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不同的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权；

房子在出租期间发生改建、扩建、拆除重建，致原出租合同的部分或大多数不可以适用，出租人应当与承租人协商变更出租合同。

房子在出租期间发生拆迁的，出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的拓展，出租合同有约定的，按约定处置，出租合同无约定，按拆迁管理的有关规定处置。

房子出租合同变更，应到房子所在区域县房产买卖中心办理登记备案.